本月一次性收取2019年全年房租126万元，竟然免征增值税了！
2019-02-19 19:16:24
问：我将个人自有的门头房对外出租，本月一次性收取2019年全年房租126万元，是否缴纳增值税？
本月一次性收取2019年全年房租126万元，由于出租商业房适用增值税征收率5%，不含税租金收入=126/（1+5%）=120万元，相当于月租金10万元。
根据规定，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
政策依据：
《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）
四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。